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  2026 뉴홈 공공분양 자격 조건 및 특별공급 가점 산정 방식 총정리 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 서민들을 위한 정부의 핵심 주거 정책, 공공분양주택 '뉴:홈(NEW HOME)' 의 2026년 최신 기준이 확정되었습니다. 나눔형, 선택형, 일반형 등 복잡한 유형별 자격 요건과 당락을 결정짓는 특별공급 가점 표를 국토교통부 및 LH 청약플러스 공식 공시 데이터를 기반으로 일목요연하게 정리해 드립니다. 📌 나도 뉴홈 청약에 해당할까? (3초 체크리스트) 신청일 기준 본인을 포함한 세대원 전원이 무주택세대구성원인가? 청약통장(주택청약종합저축)에 가입하여 최소 6회 또는 24회 이상 납입했는가? 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 기준의 100%~160% 이하 영역에 속하는가? 정부에서 공급하는 뉴홈은 일반 민간 분양에 비해 분양가가 저렴하고 장기 저리 대출 혜택이 결합되어 청년과 신혼부부에게 압도적인 인기를 얻고 있습니다. 성공적인 당첨을 위해서는 먼저 각 유형별 개념을 이해하고, 자신이 어떤 특별공급 가점 항목에서 점수를 극대화할 수 있는지 면밀히 분석해야 합니다. 1. 2026 뉴홈 3가지 유형별 핵심 특징 분석 뉴홈 공공분양은 수분양자의 자금 현황과 주거 형태 선호도에 따라 나눔형, 선택형, 일반형 의 세 가지 공급 유형으로 세분화됩니다. 무작정 신청하기보다 본인의 자산 현황과 어울리는 유형을 선점하는 것이 중요합니다. 구분 공급 방식 및 정산 구조 핵심 특징 나눔형 시세의 70% 이하로 분양받고, 추후 의무 거주 기간 만료 후 LH에 환매 시 처분이익의 70%를 수분양자에게 귀속 하는 형태입니다. 초기 자금 부족 시 유리 (전용 모기지 결합) 선택형 6년간 임대로 거주 해 본 뒤, 임대 기간이 종료되는 시점에 분양 전환 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 주택입니다. 거주 후 분양 결정 가능 (보증금 전용...