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  내집마련, 높은 금리 때문에 망설여지시나요? 집값 상승의 이익을 정부와 나누는 대신, 1%대 초저금리로 대출을 받을 수 있는 '공유형 모기지'가 있습니다. 내 형편에 딱 맞는 내집마련 전략을 지금 확인해보세요! 요즘 내 집 하나 장만하는 게 정말 쉬운 일이 아니죠? 월급은 제자리인데 집값과 금리는 천정부지로 솟구치니 한숨만 나오는 게 현실이에요. 하지만 하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있다고 하잖아요. 정부에서 지원하는 주택도시기금의 '공유형 모기지' 상품을 잘 활용하면 남들보다 훨씬 저렴한 비용으로 내집마련의 꿈을 이룰 수 있거든요. 😊 이 글에서는 수익공유형과 손익공유형 모기지가 각각 무엇인지, 어떤 분들에게 유리한지, 그리고 신청 방법은 어떻게 되는지 아주 쉽게 풀어서 설명해 드릴게요. 복잡한 금융 용어 때문에 머리 아프셨던 분들도 걱정 마세요. 제가 옆에서 조근조근 설명해 드리는 것처럼 편하게 읽으실 수 있을 거예요!   1. 공유형 모기지란 무엇인가요? 🤔 공유형 모기지는 한마디로 '정부와 내가 집값의 손익을 나누는 조건으로 대출 금리를 확 낮춘 상품'이에요. 대출을 해주는 주택도시기금이 집주인인 우리와 일종의 파트너십을 맺는 셈이죠. 보통 은행 대출은 금리가 높지만 나중에 집값이 올랐을 때 그 수익은 오롯이 집주인 차지가 되잖아요? 하지만 공유형 모기지는 대출 기간 동안 1%대의 파격적인 금리를 적용받는 대신, 나중에 집을 팔 때 발생한 이익 중 일부를 정부에 돌려주는 방식이랍니다. 초기 자금이 부족한 생애최초 주택구입자들에게는 정말 가뭄의 단비 같은 존재라고 할 수 있죠. 💡 알아두세요! 공유형 모기지는 '생애최초 주택구입자' 또는 '5년 이상 무주택자'를 대상으로 합니다. 모든 아파트가 대상은 아니며, 수도권 및 광역시 등 인구 50만 이상 도시의 전용면적 85㎡ 이하 아파트(6억 원 이하)가 주요 대상...