🎯 3초 핵심 요약: 전세사기 피해로 집이 경매에 넘어갈 위기에 처했다면 특별법에 따른 경매 유예·정지 신청과 우선매수권 활용이 시급합니다. 국토교통부와 안심전세포털을 통해 피해자로 결정받으면 경매 절차를 중지시키고 내 집을 우선 낙찰받거나 LH 임대주택으로 전환 지원을 받을 수 있습니다. 지금 바로 신청 자격과 핵심 절차를 확인하여 소중한 재산과 주거권을 보호하시기 바랍니다. 📌 나도 해당될까? (3초 체크리스트) 임대차계약 종료 후 보증금을 반환받지 못하여 경매 또는 공매가 진행 중인가요? 임차주택의 다수 임차인에게 보증금 미반환 피해가 발생했거나 발생할 것으로 예상되나요? 임대인의 보증금 미반환 의도가 의심되거나 수사 개시, 파산·회생 절차가 개시되었나요? 전세사기 피해는 개인의 실수가 아닌 사회적 재난에 가깝습니다. 갑작스럽게 거주 중인 주택이 경매로 넘어가 타인에게 매각될 위기에 처하면 누구라도 당황할 수밖에 없습니다. 하지만 정부의 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따라 법적 보호 장치를 적극 활용하면 주거 불안을 크게 해소할 수 있습니다. 오늘은 가장 정밀하고 실효성 있는 경매 유예·정지 신청 방법과 우선매수권 행사 요령을 원스톱으로 정리해 드립니다. 1. 전세사기 피해자 인정 요건 및 주요 혜택 특별법상 지원책을 받기 위해서는 먼저 국토교통부 전세사기피해지원위원회를 통해 공식적으로 '전세사기 피해자등'으로 결정받아야 합니다. 요건 충족 여부에 따라 경매 유예는 물론 법원 경매 진행 시 강력한 권리 행사가 가능해집니다. 아래 조건을 완벽히 확인하는 것이 첫걸음입니다. 구분 주요 내용 및 요건 핵심 지원사항 기본 요건 주택의 인도 및 주민등록(전입신고)을 마치고 확정일자를 갖춘 경우 대항력 및 우선변제권 요건 확보 보증금 규모 임차보증금 5억 원 이하 (위원회 상향...